2016-02-04
星島日報
(星島日報報道)新盤銷售活動稍放緩，但上月新錄新申請預售樓花項目達四項，涉及逾一千三百五十伙，按月急升達四成，其中以市區多項新樓盤提出預售申請較矚目，包括嘉華位於啟德第Ⅱ區二號項目，以及新地北角渣華道樓盤佔最大規模；另外，上月新批三項樓花後，現存合計待批樓花為二十四項，涉及單位回落至一萬零五百二十伙，為八個月新低水平。
一手銷售活動雖稍放緩，但地政總署公布今年一月共有四個新申請項目，共涉一千三百五十多伙，其中規模最大的啟德第II區項目成焦點，樓盤提供九百多個單位。另外，同期待批樓花單位一萬零五百二十多伙，與去年十二月待批數字稍減，而一月批出預售樓花達一千五百五十三伙，按月稍升百分之九，包括元朗影御、九龍塘豪盤等，市場料多項樓盤紛部署推出應市。
發展商推地步伐持續，上月新加入申請預售樓花同意書的新盤，涉及四個項目，包括由嘉華發展的啟德項目，該項目申請興建九百二十四伙，發展商早前指，該盤戶型涵蓋大中小單位，部署於下半年登場。
至於新地旗下渣華道一百三十三號亦申請預售，共設三百五十五伙。項目屬該集團北角綜合發展項目的第一期，發展商早前表示，項目料於第三季先推第一期部分，提供開放式至四房戶型，屬市場少有港島區臨海大型項目。
另外，有港島南區超級豪宅盤加入新申請行列中，新申請預售的項目包括涉約五十四伙的南豐深灣徑豪宅項目，此外，以及建灝地產旗下屯門虎地項目，後者該集團於本港第一個推售樓盤，項目由九幢住宅組成，涉及十八伙，屬低密度住宅，主打三房戶，每戶約七百方呎。
至於上月批出三項涉及一千五百五十三伙住宅樓花，較去年十二月稍升百分之九，其中，包括新地旗下元朗映御，項目近日已持續進行部分軟銷，預計最快可於月內開售。
另外，中海外旗下九龍塘海棠路六十二號項目，共設十座洋房，則料於下半年將以現樓形式推出。而房協旗下資助房屋沙田綠怡雅苑，亦於上月獲批