2016-10-20
經濟日報
一名同區買家「遲來先上岸」，捷足先登以808萬元購入鰂魚涌御皇臺大2房海景戶。
上址為英皇道的御皇臺高層A室，實用面積469平方呎，由於處高層，視線可越過前方的金舫大廈及富景閣，廳及房均可眺望啟德郵輪碼頭景，屬市場罕有及優質戶。
7月租客遷出 獲3買家洽購
戶主早於去年3月，先以838萬元連租約放賣，直至今年7月，租客才遷出，並放鎖匙予代理，方便帶客予買家參觀。戶主近期將叫價下調至798萬元，直至近日出現第一位準買家還價至780萬元，惟當時業主表示，要790萬元才肯割愛，該準買家考慮一周後，願意以790萬元購入。
不過當時業主即時反價至798萬元，對方見業主反價，先打退堂鼓，其間並先後往港島區其他地方參觀海景戶單位，但始終覺得鰂魚涌區海景戶相對低水，故在兩天後，決定再次向業主表示，願接受798萬元的價格，正當以為可以成功購得單位，可惜市況轉旺，同時間又出現多兩名準買家。
同區客鍾情 即時落訂3%購
業主表示，其中一名已洽購至808萬元水平，如首名買家出到價，亦可以優先售予對方，正當要求多兩日時間考慮時，第3名居於同區的2房舊樓業主，參觀御皇庭的高層A室海景戶前，已知業主底價808萬元，參觀後甚為合意，故即場拍板及落訂3%，業主即時答允沽出。
大亨地產分行經理馮耀邦指，御皇臺提供有基本會所，如泳池、平台花園、宴會室及健身室等，屋苑接近港鐵鰂魚涌站，只數分鐘路程，另外，英皇道一帶，亦有不少巴士線可供選擇。現時，屋苑尚有15間放賣，當中以2房戶作主導，佔12間，叫價介乎600萬至850萬元不等。
御皇臺2房，一般分為大2房及細2房兩類，細2房實用面積介乎379至400平方呎，相反，大2房，實用面積則由446至473平方呎不等。
欄名: 交易現場