2016-10-20
經濟日報
昨天黑雨下，鴨脷洲南區•左岸進行第二輪銷售，再獲大手客斥逾億元掃貨，全日沽出8伙；另將軍澳藍塘傲昨截收8,600票，超額逾22倍。
兩周累售63伙 2座高層擬招標
中國海外（00688）昨日再推售鴨脷洲南區•左岸20個單位，中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目昨日成功售出8伙，即在不足兩周內項目已合共售出63伙，佔全盤114伙的55%，套現逾29億元，平均每伙造價達4,600萬元。他又指，昨日買家揀樓一般由高層開始，對優質單位追求甚高，至於內地買家佔比約2至3成。
本地客方面，來自港島區的買家佔65%，九龍及新界區則佔約35%，現考慮以招標方式推出第2座高層單位。
據了解，昨日有兩組買家分別連購兩個高層單位，當中以1座高層A、B室，涉成總價最大，以價單定價計算約1.16億元，折實價約1.04億元，面積合共3,694平方呎，平均呎價約2.8萬元，據悉買家為內地客。據統計，中國海外今年主要銷售的物業包括啟德1號、南區•左岸、海棠路62號及環角徑二號，已合共套現逾85億元。
另帝國及麗新（00488）旗下將軍澳藍塘傲，昨天傍晚6時截票，發展商表示累收逾8,600票，超額認購逾22倍。項目將於明天抽籤分組，周六（22日）起一連3天開售共363伙，第一天先由員工及大手買家揀樓。
南昌一號加推18伙 首推3房戶
餘貨項目積極加推。筲箕灣ISLAND RESIDENCE昨加推21伙價單，定價由566.4萬至1,248.1萬元，扣除折扣優惠後，折實介乎461.7萬至998.5萬元，個別單位較上張價單加價約2%，並隨即於周日（23日）開售其中3伙。項目開售至今累售78伙，套現逾5.1億元。
同系掃管笏NAPA暫收約400票，超額認購3倍，並於昨晚上載銷售安排，首批92伙周日發售。項目D18號洋房今日招標。
而恒地（00012）長沙灣南昌一號，加推18伙，首推3房單位，全數本周日（23日）推出。加推的D室3房面積約417平方呎，價單定價665萬至718萬元，價單呎價15,938至17,179元。入場單位為7樓D室，折實價631萬元，折實呎價15,141元。對比同層的相鄰C室兩周前折實呎價14,889元，新一批貴約2%。
至於開價高二手達3成的屯門䨇寓，昨天第2日收票已錄逾220登記，較首批50伙已超額逾3倍。
其他餘貨方面，長實地產（01113）馬頭角君柏1座2樓B室撻訂戶，大幅加價736.4萬元或22%，最新定價4,059.8萬元。由於單位屬開價較低的「特選單位」，加價後折實仍較同層相鄰的2座A室平2%。
豐泰地產旗下西半山敦皓，昨售出26樓D1室，成交價3,673.4萬元，呎價33,950元，創同類複式尚宅成交價及呎價新高，項目累售86伙，套現逾30億元。另永泰（00369）紅磡何文田山畔只餘29伙，昨將7個1房總折扣由16%減少至13%，變相加價。
撰文:
梁振鋒
梁永祥
趙凱瑩