2016-06-02
星島日報
(星島日報報道)豪宅名廈續錄成交，市場消息指，中半山梅苑低層特色戶，錄1.4億獲承接，呎價約53010元，持貨14年大幅獲利逾1.25億。
一向成交疏落的中半山梅道5號梅苑，項目低層特色單位沽出，單位面積2641方呎，並連有2300方呎平台，於去年九月起叫價約1.5億元放售，新近以約1.4億元獲用家承接，折合呎價約53010元，創該屋苑新高價。
而物業原以公司名義持有，董事料為外籍人士，原業主於1992年4月以1426.8萬元購入，作自住之用，持貨14年，帳面大幅獲利1.25多億元，物業期內大幅升值逾8.8倍。據區內代理表示，該屋苑一向少有成交，對上一宗成交可追溯至2012年，一個複式單位以約1.915億元沽出。
豪宅市場續吸引名人入市，西半山花園台中層戶，新近以7800萬元沽出，新買家與資深投資者李鋈麟姓名相同。
土地註冊處資料顯示，涉及成交的花園台2座中層B室，於上月24日以7800萬元易手，登記買家為李鋈麟（LEE YUK LUN）；該單位面積2575方呎，呎價約30291元。而原業主於02年以1700萬元購入上址，是次沽貨帳面獲利6100萬元，物業14年間大幅升值3.6倍。
世紀21上實物業聯席董事梁健明指出，何文田半山壹號錄成交，涉及半山徑9號中層戶，單位面積1975方呎，原開價4000萬元，放盤3個月間累減500萬元，最終以3500萬元沽出，呎價約17722元。
據悉，原業主於2012年1月以2850萬元購入上址，持貨4年至今現沽售，帳面獲利650萬元離場，物業期內升值約23%。
中原副分區聯席董事周耀棠透露，西半山富景特色單位沽出，涉及1座頂層連天台特色戶，面積1081方呎，原業主今年5月中放盤，叫價2800萬元，最終願減150萬元以2650萬元連車位易手，呎價24514元。而原業主於2012年8月以2160萬元買入單位，持貨4年，帳面獲利490萬元，單位期內升值23%。
土地註冊處資料顯示，東半山堅尼地道70至72號柏苑極高層D室沽出，面積1479方呎，造價3180萬元，呎價約21501元。