2016-02-04
經濟日報
雖然樓市氣氛轉差，但發展商申請售樓仍活躍，上月共有1,351伙申請預售，創近半年高；另外元朗映御將於農曆年前上載樓書，有機會正月十五日（22日）前開售。
雖然近日一手樓市成交氣氛疲弱，但發展商仍積極申請預售，1月份共有4個項目申請售樓紙，涉及1,351伙，按月增加42.4%，創近半年新高。
嘉華啟德項目 涉924單位
新申請售樓紙項目中，最大規模的是嘉華國際（00173）啟德第1I區2號地盤（924伙），預計於2018年10月落成，樓花期約32個月，現時單計啟德區已累積有2,093伙待批售樓，為本年新盤供應重鎮之一。
新地（00016）渣華道133號前北角邨豪宅項目亦申請售樓，涉及355伙；其他包括南豐旗下壽臣山深灣徑項目（54伙）及建灝地產屯門虎地項目（18伙），並命名為18逸品。
上月3盤批售樓 涉1553伙
另一方面，上月獲批售樓紙的新盤共有3個，涉及1,553伙，按月上升9%。獲批項目包括中國海外（00688）石硤尾海棠路62號、元朗映御及沙田資助房屋綠怡雅苑。
除此之外，百利保（00617）旗下長沙灣順寧道項目命名為尚都，並將預計落成日期推遲4個月至2018年6月。
映御首批 主打開放式1房
新地旗下元朗映御即將進入銷售直路，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，不排除項目會在正月十五前開售，首批單位主打開放式及1房戶型，定價參考區內全新及指標屋苑售價，並計劃於農曆年過後提供一個交樓標準示範單位予公眾參觀。張卓秀敏透露，項目管理費不高於每呎4元，並將於元朗YOHO Mall形點舉行為期一個月路演，新春期間將向市民派發福袋。
此外，九建（00034）旗下旺角麥花臣匯昨日公布新銷售安排，除了停售兩伙連傢俬出售的複式單位，並於本周日起取消一按最高九成付款辦法。
九建市務及銷售部總經理楊聰永透露，整個項目不足5%買家選用一按方案，另指不排除於農曆年後調整系內其他項目的一按方案。有市場消息指，南區豪宅紅山半島及深灣9號加2%佣金至5%。
撰文:
梁振鋒
戴雪穎