2016-06-02
星島日報
(星島日報報道)由新地發展的北角渣華道項目，命名為海璇（Victoria Harbour），正待批預售，料第四季應市，售價將成同區新指標；同系元朗錦田北PARK YOHO Venezia，將於下周公布首批價單，涉100伙，料月內開售。
新地副董事總經理雷霆稱，海璇共由兩期發展，現時第一期正申請預售樓花同意書，料第四季推售，提供355伙，備有開放式至4房戶，另設特色戶，不少單位擁維港海景，前排最臨海的單位，則以3房及4房大戶為主，售價會視乎推售時市況而定，但相信價錢可成同區物業新指標。
海璇第一期由5座住宅物業組成，預計關鍵日期為17年6月底，料明年可批出入伙紙，若連同第二期在內，共提供逾700伙，除住宅外，海璇另設酒店，以及北角區少有的大型購物商場，早前該商場已命名為北角匯。
至於同系元朗PARK YOHO Venezia，新地代理助理總經理陳漢麟稱，樓盤料下周公布價單，本月內發售，首張價單會根據一手例規定，推出項目總數約兩成單位，料涉約100伙。消息指，發展商將於今日約見代理開會，講解項目最新銷售詳情，及單位設計特色與賣點。
項目提供499伙，提供1至3房及特色戶多元化戶型，面積由392至1402方呎，備有1A期沒有提供的1房戶，涉及12伙，預計關鍵日期為明年4月底。
對於美國於本月加息的預期上升，雷霆再指，目前本港按揭息率偏低，估計今年或只會加息1次，就算本地銀行跟隨美國步伐，最終調升按息，相信對樓市影響輕微，而據差餉物業估價署4月份的樓價指數已見微升，預計目前樓市經已喘定。
此外，今年新地銷售成績理想，賣樓收益已有約150億元，雷氏續指，集團今年一手銷售數量較多，除了旗下項目的售樓紙較快獲批，以及準備充足有關，同時亦認為剛性需求依然充足。