2014-03-24
經濟日報
撰文:張肇栓 置業18主席
欄名:專家論市
近日市場關注大埔白石角地皮流標,反映一眾發展商或對出高價投地及樓市未來前景缺乏信心。
有關消息亦影響業主心態,叫價取態明顯收斂,願意提供較大的議價空間,甚至減價求售,刺激二手市場成交回升。
本人認為,一眾準買家入市前必定要三思,並了解自己的負擔能力,而讓買家可以較低廉的成本解決資金周轉上的問題,置業18已正式成立理財18顧問有限公司,為客戶提供專業理財顧問服務,令買家入市前可作最好的準備。
業主減價求售 交投回升
近日二手交投回升,買賣氣氛好轉,不論一眾無殼蝸牛努力儲首期希望上車,或是換樓人士希望可換樓改善生活質素,惟最新數據顯示兩人家庭入息中位數僅1.7萬元,表面上可供樓負擔不成問題,但生活壓力及加息在即,容易加劇供樓壓力。
事實上,近日大埔白石角地皮流標,表示發展商估計未來2至3年後樓市的價格會趨下跌,故在出價上轉為保守,與政府在地皮的評估上出現差異而導致流標,而業主心態亦受到影響,叫價回軟,交投有回升之勢。
供樓壓力趨增 宜早部署
本人相信,樓市交投尤其二手市場在早前整固後,現時將有望再展升浪,重回昔日之較健康水平,因為各區業主叫價取態已明顯收斂。
理財18顧問由一班資深專業人員組成,團隊不但熟悉市場上最優惠的低息貸款產品外,也清楚掌握各貸款機構的審批準則。除為客戶提供財務融資顧問及轉介服務外,更專設會計及稅務顧問服務,由本港執業會計師為各類型中小企業提供會計稅務等融資貸款服務,相信透過當中的專業顧問及資訊服務,可為客戶以較低廉的成本解決資金周轉上的問題。
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