2016-07-26
經濟日報
二手屋苑缺盤情況日益嚴重，購買力不斷流入銀主盤市場。有見及此，銀行加快推盤吸客，市場消息透露，大埔比華利山別墅近日湧現3個銀主盤，全部以低市價放盤。
單位日久失修 料再減價10%
其中，1期溫莎道單號屋，實用面積2,461平方呎，原業主於2010年以約2,450萬元購入。資料顯示，業主除了當年向銀行申請按揭外，2013年及2014年先後向不同財務機構加按4次，估計最終還款乏力，淪為銀主盤，現時以2,325萬元放盤，較6年前購入價低125萬元。
不過，區內代理透露，由於單位日久失修，漏水情況十分嚴重，估計最少要減價10%才獲承接。
地產代理又指出，上述物業業主近年於地產市場十分活躍，曾大手購入多個貴重物業，惟近年由於資金鏈斷裂，持有的比華利山兩個單位、上水天巒及馬鞍山銀湖•天峰全數淪為銀主盤。
另外，根據拍賣公司網頁資料顯示，近期多個豪宅銀主盤減價重推，例如大埔康樂園18街雙號屋，物業實用面積1,628平方呎，連1,991平方呎花園，5月曾叫價2,300萬元，新近減至1,890萬元開拍，減幅約18%。