2016-07-26
經濟日報
今年由樓市調整至反彈，新地（00016）表現均一枝獨秀，至今住宅銷售金額已突破210億元，售出單位近1,800伙，佔樓市總成交量近3成；若按財政年度計，幾近320億元的全年銷售目標。
「愈賣愈順」 佔整體樓市近3成
新地在今年初宣布中期業績時，副董事總經理雷霆突宣布有需要調整策略，下調320億元的售樓目標。據發展商公布，集團去年7至12月，本地住宅銷售額為113億元，僅是原先目標35.3%。
不過，據統計成交紀錄冊數字顯示，集團在今年第二季起「愈賣愈順」，僅用一季的時間，就完成近一半目標，在4月至6月售出逾1,100伙、套現逾150億元，佔目標47%。
若由今年1至6月計，集團住宅單位的銷售金額達200億元，賣出1,481伙。加上去年7至12月的113億元，共313億元。比較原先目標金額的320億元，已達標98%。
新地在第二季成績亮麗，主要是在一手回暖時，集團首先捕捉此批購買力。在3月底至4月連推何文田天鑄第二期及將軍澳海天晉，兩盤均錄理想銷情。其中海天晉售出538伙，為集團今年售出單位最多項目，天鑄第二期則以銷售額稱冠，總成交額達93億元。
統計成交紀錄冊截至昨天數字，集團累計售出1,793個單位，套現約218億元，是五大發展商中的「雙料賣樓王」。以此對比今年同期全港的一手逾6,600伙成交量，成交金額逾780億元，新地所佔的市場比例，量、價方面均佔近3成，可算是一枝獨秀。
Grand YOHO第一期 第3季推
另一方面，集團今年亦有很大機會突破去年的售樓成績。新地去年全年售出單位2,841伙，套現約260億元，今年首半年已達去年成績的6成及8成。
而集團下半年推盤步伐未有放慢，大致維持「月月有樓賣」策略。第三季部署先推出以小型單位為主的屯門珀御（321伙）及筲箕灣形薈（650伙），以及西半山豪宅巴丙頓道項目（79伙）。
至於矚目新盤Grand YOHO Development（第一期），早前亦已獲批預售，最快第三季末推出，今天亦將公布部署。由於該盤伙數達1,128伙，相信有助新地維持今年「賣樓王」的地位，並突破去年的售樓成績。
撰文:
梁永祥