2016-07-26
經濟日報
細單位餘貨紛紛加價，旺角SKYPARK昨加價加推45伙，個別較月初推出的單位有逾4%加幅；另西貢逸瓏園兩個月內兩度加價，8月中起收回現金回贈，變相加價約2%。
SKYPARK新一批包括37伙1房及8伙兩房，面積407至463平方呎，價單定價864.2萬至1,102.1萬元，價單呎價21,233至23,803元。
今批最高折扣維持23.5%，另指定21個單位A6室及B1室，可享「SKY PLUS」折扣，選用180天即供將可獲額外28萬元現金折扣。
雖然折扣率維持不變，惟上一批有現金折扣的1房戶，在是次推出同類相鄰單位時，發展商已收回折扣，變相加價。以新推出的10樓A5室（407平方呎）為例，價單定價884.9萬元，呎價21,742元，與本月初推的同層的A3室（398平方呎），呎價21,636元相若。
不過，在扣除最高折扣後，A3室可再獲25萬元「SKY」現金折扣，而新推的A5室則沒有任何額外優惠。前者折實呎價15,922元，後者為16,631元，半個多月加價逾4%。項目開售至今累沽246伙，套現約14億元，當中84伙在本月沽出。
西貢逸瓏園 下月中停現金回贈
另外，信置（00083）西貢逸瓏園昨天修改價單，8月15日起收回成交價2%的現金回贈，變相加價。項目上月底曾將現金回贈由3.75%下調至2%，若以下月中正式收回優惠計，不足兩個月內，項目已累積加價約3%。
撰文:
梁永祥