2014-03-24
經濟日報
近年相繼有本港投資者往海外投資，高力國際及亞洲區資本市場及物業投資服務副常務董事胡孝直認為，海外物業回報率頗理想，吸引資金流入，但香港樓市勝在交投較多，流轉快。
據高力國際近期一份報告指，亞洲地產投資者正把投資範圍擴大到美國、澳洲及歐洲國家，並從本國市場抽出愈來愈多的資金轉戰海外市場。報告指，亞洲投資者近年來在世界其他地方的投資總額持續攀升，由本世紀初約10億美元（約78億港元），急升至2013年的逾300億美元（約2,327億港元）。
外國舖10年租約 港普遍3年
事實上，本港一些資深投資者，近年相繼在海外進行物業投資，最熱門的應是英國倫敦，吸引本港投資者買豪宅、舖位及全幢物業。胡孝直指，海外物業如倫敦，質素理想，加上過往幾年投資者憧憬貨幣升值，買物業投資達雙贏。
對於未來走勢，他指不少本港發展商，早成立部門留意投資海外物業，不失為好選擇，但本港物業仍具優勢，「海外物業不易轉手，香港流轉較快，此外，外國商舖的租約很長，可達10年以上，與香港普遍2至3年相距甚遠，本港物業靈活度較高，業主較容易套現。」