2016-06-02
經濟日報
政府積極起動九龍東，區內物業吸引不少企業進駐建立據點。九龍灣第一集團中心8樓全層現正招租，意向月租約27.7萬元，平均呎租約16元。
九龍東轉型 收租回報可觀
位於九龍灣宏泰道14號的第一集團中心，全幢包括地廠及1至9層，分層面積約1.7萬至2.2萬平方呎。現時推出招租樓層為8樓全層，樓面面積17,308平方呎，以市價呎租16元放租，意向月租約27.7萬元。大廈曾於近年翻新，內部裝修及管理設施表現新淨。美聯工商助理營業董事陳樂民表示，區內大面積商用物業供應匱乏，是次放租項目面積逾1.7萬平方呎，料對需要大樓面的企業具有吸引力。
據了解，物業去年曾計劃作全幢活化申請，改裝為銀座式商廈，發展舖位及寫字樓，以釋放物業價值。不過，九龍灣區近年逐步轉型，發展潛力持續上升，長線收租回報可觀。該廈單位現時平均呎租處於16元水平。項目交通配套不錯，附近設有多條巴士線，來往九龍及港島區，若選擇乘搭港鐵，步行往港鐵九龍灣站須約15分鐘。
該廈租賃成交不多，同區條件相近的物業，包括開聯工業中心，現時平均呎租叫價約20元，成業工業大廈的呎租叫價約18元，故是次叫租呎價，相對低水實惠。