2016-06-02
經濟日報
近月長沙灣多個工廈項目推售，帶動區內工業單位交投氣氛。時穎中心頂層戶連空中花園現正放售，意向價6,200萬元。
連5千呎空中花園 景觀開揚
位於永康街51號的時穎中心，出售的頂層單位樓面面積達13,116平方呎，連1個約5,000平方呎空中花園，單位實用率高佔逾7成，間隔四正實用。由於放售單位為頂層，景觀開揚，可飽覽長沙灣市區景致，而且樓底高度逾4米（約13呎），買家可自建內部樓梯通往空中花園，設計及使用用途彈性較高。物業將以交吉或以售後租回形式交易，以意向價計算，意向呎價約4,727元。
時穎中心於1991年落成，樓齡約25年，大廈大堂及電梯裝修雅致，設雲石大堂，管理及保養完善，並設有貨物升降機及冷氣設備，屬區內樓齡較新的工廈。而附近一帶多為商場及工商大廈，前往港鐵荔枝角站僅需步行約3分鐘，附近亦設有多條巴士線，可往來港島及九龍區。
裝修華麗 另備車位可洽購
仲量聯行香港資本市場部副董事莫旺寧表示，單位由前業主於5年前購入後自用，內籠設有華麗裝修，並由名師設計，同時業主備有貨車及私家車位可供洽購。
該廈低層3室，面積999平方呎，去年以480萬元沽出，成交呎價4,805元，與意向呎價相近。同區樓齡較高的青山道合興工業大廈月內剛錄一宗成交，大廈中層單位以825萬元易手，單位面積2,084平方呎，呎價約3,959元。大廈單位現時呎租介乎20至22元，若新買家購入單位後放租，估計租金回報率逾5厘。
另外，大廈後方地皮將有國際學校於明年落成，預計可容納1,600名學生，區內配套更趨成熟，料進一步提升區內各項物業升值潛力。
該區近期有兩商廈項目推出單位放售，包括W668及GLOBAL GATEWAY TOWER，成交呎價接近萬元，是次放售單位設高雅裝潢，意向呎價僅4,000餘元，相對實惠低水。
而同街永康街55至57號項目預計於月內開售，總樓面約17.4萬平方呎，主打600至900平方呎細單位，料可刺激區內交投氣氛。
撰文:
鍾綺敏