2014-03-24
經濟日報
【本報訊】為增加住宅地供應，規劃署頻頻改劃土地用途，曾建議改劃的牛頭角彩興路用地，將合併比鄰彩興里另一幅空置社區用地，供房委會發展兩幢居屋，提供約1,300伙供應。
原本預留作中學發展的彩興路用地，政府早於去年初已透露，有意改劃成「住宅（甲類）」，用作興建資助房屋，當時連發展局局長陳茂波及運房局局張炳良亦親至現場考察。
規劃署就修訂圖則的建議提交城規會，除了已曝光的彩興路用地外，亦有意將比鄰預留作室內康樂大廈的彩興里用地，由「政府、機構或社區」用途，一併改劃成「住宅（甲類）1」發展，並交由房委會興建居屋。
彩榮路地建公屋 涉600伙
在加碼改劃後，彩興路居屋項目面積增至13.2萬平方呎，住宅地積比6倍，另設1倍的非住宅地積比，總樓面92.5萬平方呎，將建兩幢居屋提供約1,300伙，高度為主水平基準以上150米。
此外，同樣預留作中學用途的彩榮路政府用地，亦會改為「住宅（甲類）」發展，最高地積比為9倍，則會作為公屋發展，提供600伙。
另一邊廂，加強「起動九龍東」內商業樓面供應，現時賣地表內的鴻業街與海濱道交界用地，即前房委會九龍灣工廠大廈，將會把原本兩幢工廈之間的一條2.2萬平方呎的通道，一併納入「其他指定（商貿）」用途，作為計算入地盤的範圍內。
地界修訂後總地盤面積將增至約8.8萬平方呎，可建樓面達105.3萬平方呎，較修訂前的79.3萬平方呎增加33%，以每平方呎估值5,000元計算，庫房收益料能增加13億元。