2016-07-26
星島日報
(星島日報報道)在樓市回暖之際，新一期居屋單位昨日開始讓買家揀樓。全日共有三十六人到場揀樓，但連同三個售出的房協青衣綠悠雅苑貨尾單位，則只有三十三單成交，另有三人在揀樓後沒有簽署合約。在三個新盤中，以屏山屏欣苑最受業主青睞，佔總成交近半；而售出十個單位的嘉順苑，「樓王」亦在首日售出。相反，訂價較高的房協沙田綠怡雅苑，首日只有五宗成交。
今期居屋推售位於屏山天水圍站旁的屏欣苑，大圍的嘉順苑及沙田的綠怡雅苑，分別預計一八至二○年之間落成入伙，提供近三千七百個單位。
隨近日樓市有回穩迹象，昨日首批獲邀開始揀樓的六十一名市民中，就有約六成的三十六人出席，反應不俗。
綜合房委會及房協的資料，連同三個青衣綠悠雅苑的貨尾單位，全日合共有三十三宗成交。其中以屏欣苑最受青睞，有十五個單位成交，而有六個都是景觀較開揚的八號單位，價格介乎一百七十六萬至三百一十七萬左右。十個嘉順苑單位則全以三百一十至二十多萬元之間售出，包括位於三十樓的「樓王」。
整體價格較高的房協綠怡雅苑，則只有五宗成交，銷情較淡靜，成交金額由三百八十萬元至四百五十萬元左右。
不過，本報比較昨日下午在揀樓中心顯示的資料，發現兩個分別位於屏欣苑A座低層及中層單位，及一個位於綠怡雅苑第二座的中層單位，曾被列入已選單位名單，但最後卻沒有成交。反映有三個買家最終放棄選購，房協發言人亦證實，其中一名綠怡買家沒有回到銷售中心完成簽署合約文件。
昨日到場揀樓的人士中，不少都直言有強烈的置業需求。二十八歲的工程師黃先生以三百多萬購入屏欣苑一個五百多呎三房單位，準備與父母及未婚妻同住。他解釋選擇屏欣苑，除了喜歡屋苑的環境，認為該地地點清靜，交通方便外；另一原因是沙田嘉順苑沒有三房單位，而綠怡雅苑價格則接近私樓價，較難負擔。對於折扣率在調整後達七成九，他指準備自住「幾十年」，故相信沒有影響。他亦指出相對現時支付約一成首期，私樓的首期成數高，難以負擔。
與伴侶同來揀樓的黃先生指自己從○八年起已有上車打算，並開始每月將人工一半以上儲起作首期。他曾兩度以白表申請居屋但不成功，今次以綠表方式就獲得首日揀樓機會，他笑指「等咗呢個機會」好耐。對於有指抽居屋如買六合彩，他就指兩者難以比較，指「各有各的刺激」。