2014-01-08
星島日報
(星島日報報道)新盤開售戰於新一年轉趨白熱化，其中西半山豪宅新盤高士台，昨火速加推二十伙，定價每方呎逾二萬八千元，較首批五十伙高約百分之六，將於周六與首批單位同日開售，但發展商維持原有優惠；至於北角新盤DIVA，昨再公布新部署，於周六緊接開售項目二十六伙，令項目至今可售單位增至六十二個；自項目於宣布加推之後，港島區買家的入票比例，增至八成。
由嘉里等發展的西半山高士台，雖然首批單位仍未開售，但發展商已急不急待加推單位應市，昨傍晚突擊為第二批單位開價，涉共二十伙，定價每方呎二萬八千五百九十九元，以面價計算，較首批單位高約百分之六。
發展商公布的銷售安排顯示，加推戶將於本周六與首批同日開售。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，由於項目反應熱烈，故決定加推單位，惟未有透露加推單位有否提價，僅表示因推出的單位層數及景觀，與首批單位不盡相同，故定價方面亦有所不同。
朱葉培續指，周六開售的五十伙，收票情況理想，並且已經超額認購，當中用家和投資者各佔一半，他形容項目為「世界盤」，入票者分布各區，更有不少外籍人士入票。市場消息稱，該盤累收票數維持在約一百票水平。
另外，項目限制每名買家只可遞交一份認購登記，但可認購最多三伙，朱氏透露，已有約六分之一的登記人士表示，有意購買多於一個單位。
據價單顯示，發展商沿用原有提供的優惠，包括即供折扣、提前付款優惠及印花稅回贈等，計盡最高優惠逾一成半，當中入場戶為二座十九樓C室，實用七百五十六方呎，定價一千八百八十萬元，扣除最高優惠後，折實後入場費約一千五百九十九萬餘元，呎價約二萬一千一百六十二元。
而項目將於明天開放現樓示範單位，予已入票認購的準買家參觀，示範單位分布於項目兩座高中低層。至於設於鰂魚涌的清水房示範屋，昨續有參觀客前往睇樓。
另邊廂，長實旗下北角單幢盤DIVA繼日前公布將於周五搶閘，率先開售首批三十六伙後，發展商再加快推盤部署，昨傍晚上載新銷售安排，定於周六早上十一時起，以抽籤形式開售早前已開價的二十六伙。
據銷售文件顯示，該批單位來自兩張不同價單，並以兩房戶佔多，定價每方呎二萬三千一百五十二元，入場戶為五樓B室，屬兩房間隔，實用四百九十三方呎，定價一千零七十二萬四千元，扣除發展商提供最高兩成半優惠，折實後入場費八百零四萬三千元，呎價一萬六千三百一十四元。
長實執行董事趙國雄表示，對於有多個新盤同時開售，趙氏並不擔憂會影響該項目銷情，因各個新盤位於不同地區，相信所吸納的客源會有不同，多盤同步開售反而會帶旺市場氣氛。不過他指出，鑑於政府對發展商公布的收票數字敏感，所以會於截票時一併公布收票數據。
而市場消息指，於周五搶閘開售的三十六伙，已累錄逾一百票。
周五開售的單位，折實後平均呎價一萬八千四百五十四元，入場戶為二十五樓B室，實用四百九十三方呎，定價一千一百七十四萬八千元，折實所有優惠後，入場費八百八十一萬一千元，呎價一萬七千八百七十二元。
北角DIVA共提供一百一十八伙，全屬兩房至三房戶型，預計於明年第二季入伙，樓花期約十六個月
2014-01-08