2016-07-26
星島日報
(星島日報報道)近期大市轉好，市場上除了用家之外，還有一批投資者出沒購入單位收租，市場消息指，粉嶺有區內資深投資者買入花都廣場，單位為3座低層E室，面積370方呎，360萬元成交，呎價9730元，回報率達4.5厘。
據知買家於粉嶺已有五個物業，除了自住的華明邨之外，其餘3個單位均用作收租之用，包括3個花都廣場單位，2座高層Ｂ室，市值租金13500元；4座中層F室，市值租金10500元，9座高層D室，市值租金10000元和粉嶺中心K座高層8室，市值租金11500元，連同今次買入的單位，每月可以收取超過50000元的租金。
六福行高級客戶經理黎樹森表示，估計買家因本身居住於該區，為了方便打理，所以買入區內單位；而脫歐後，有很多區內投資者搵樓，比例佔了睇樓量的4至5成。
加上粉嶺因鄰近內地，有大量跨境學童在附近上學，很多家長於子女來港上學1至2年後便發現跨境上學十分辛苦，最終都會選擇租樓，而且區內交通方便，可輕易到達中文大學，吸引大量國內交流生租住，所以很多投資者都喜歡選北區收租。
另外，於過去周末錄得6宗成交的太古城，單日再錄3宗成交，美聯首席高級營業經理吳肇基指，南天閣低層C室由投資者買入，面積680方呎，原叫價1060萬元，以1005萬元成交，呎價14779元。
除了投資者入貨外，亦有投資者於2日連沽3間太古城，其中包括龍山閣2間中層A室單位，分別以748萬元和700萬元成交，以及寶山閣中層A室以848萬元成交。