2014-03-24
經濟日報
個別用家無懼連串負面消息，以高價承接優質居屋；青衣青泰苑海景戶，逆市下以實用呎價貼近8,700元易手，創區內居屋新高。
中原地產分行經理林振邦指，青衣區過去周末兩天睇樓量升約1倍，且連錄6宗買賣，居屋及公屋各佔1宗，造價甚為理想。
高過丰滙折實最低呎價
當中青泰苑C座高層1室，實用面積401平方呎，望海景兼有靚裝修，已補地價，業主原叫價360萬元，終減11.2萬至348.8萬元沽出，實用呎價8,698元。賣方於2010年以178萬元自由市場價購入。
然而，此呎價不單創區內新高，較去年底青雅苑的8,556元紀錄再推高2%，亦較近期新盤丰滙折實最低呎價8,400餘元水平還要高。
同區公屋亦錄得高價，據悉，青衣邨宜逸樓高層18室，實用面積443平方呎，以186萬元綠表價沽出，實用呎價4,199元，屬屋邨造價新高水平。賣方2002年僅以21.1萬購入，持貨12年升值7倍。
屯門個別居屋業主減幅擴大至5到8%，祥益地產高級營業經理胡志偉指，兆麟苑I座高層5室，實用面積554平方呎，剛以自由市場價311萬元易手，實用呎價5,614元。據悉，單位2月原以340萬元放售，1個月間累減29萬元或9%，且較去年年中高位回落13%。
撰文:李彤