2016-10-19
經濟日報
租務踏入淡季，惟市旺下租金未有回調迹象，新近沙田第一城兩房單位以1.27萬元租出，實用呎租45元，較市價高兩成。
The Parkside月租1.7萬 1房新高
10月為傳統租務淡季，惟樓市氣氛熾熱下，租金未有因此下調，反錄高價成交。其中沙田第一城40座高層F室，實用面積284平方呎，兩房間隔，連基本家具出租，叫租13,500元，日前獲年輕情侶以月租12,700元承租，實用呎租45元。
資料顯示，鄰座同呎數單位月租普遍僅1萬元，實用呎租約35元，故是次呎租較市價高約兩成。
另外，陸續入伙的將軍澳The Parkside租務暢旺，目前約有30個放租盤，平均呎租約38元，近日一個1房單位以月租1.7萬元租出，創屋苑1房租金新高。
另美孚新邨4期百老滙街111號低層D室，實用面積656平方呎，月租2.2萬元，呎租約33.5元，較市價高5%。
另一邊廂，政府產業署推出5個山頂豪宅租盤招租，美聯物業山頂南區助理營業董事方富義指，該批單位普遍低市價36%，如山頂文輝道3樓6室，實用面積2,148平方呎，現時以6.59萬元招租，實用呎租僅30.7元，租約為期兩年，並設1個月的免租期。產業署出租的高級公務員宿舍普遍裝設較簡單，故此，租金較市價有所折讓。