2016-10-19
經濟日報
西半山天匯再有銀主盤推出拍賣，開價1.05億元，較項目首個銀主盤，4月份推出時開價9,800萬元，高約7%。
上述單位為天匯39樓A室，實用面積2,476平方呎，屬4房連雙套房間隔，單位將於下周二於環亞物業拍賣會上推出，開價1.05億元，呎價42,407元。根土地註冊處資料顯示，原業主以公司名義購入單位，成交價約1.353億元。扣除發展商當年提供的16%回贈後，折實價為約1.137億元，即較開價低約865萬元。
資料顯示，單位擁有至少7次按揭紀錄，估計因斷供而淪為銀主盤。據悉，原業主為內地客，於2013年斥資2.7億元，購入39樓A及B室。而B室單位於本年4月份由銀主推出拍賣，當時開價9,800萬元，最終以1.083億元沽出。
大埔比華利山 銀主叫2250萬
環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊指出，是次單位不連車位，而A室開價，較B室略高700萬元，幅度約7%，主因A室單位較優質，單位可望全海景，亦反映了豪宅市況回暖因素。他表示，銀主盤吸納速度快，目前市場上只有約80至90個銀主盤待沽，屬今年的低位，當中有約10多個，屬樓價逾千萬元以上的豪宅物業。
另外，大埔比華利山別墅新增銀主物業，市場指銀池道雙號屋，實用面積1,902平方呎，銀主叫價2,250萬元，較原業主2011年時買入價2,153.4萬元，略高96.6萬元。