2016-02-03
經濟日報
政府推動岩洞發展，剛就觀塘安達臣道石礦場岩洞發展完成環境評估，將開拓7個岩洞作為商業用途，料提供1.4萬平方呎樓面，將會是本港首批作商業用途的岩洞發展。
將於今年中停止運作的安達臣道石礦場，政府除了計劃發展成近萬伙的社區外，還希望善用石礦場地勢較高的特色，打造成旅遊區，並利用礦場岩壁作岩洞發展，提供商業樓面作特色餐飲及商舖。
另有大岩洞 將作展覽中心
根據石礦場岩洞發展的環評報告透露，區內將設8個岩洞，當中最大的一個岩洞，將會作為石礦場展覽中心。至於其餘7個岩洞，可分為3組，均計劃作商業用途，其中地勢較低、較近石礦場住宅平台的3個岩洞，面積合共約5,920至9,419平方呎，將發展為一個小型商場。
其餘兩組作商業發展的岩洞，則位於主水平基準以上310米以上，接近整個石礦場最高的位置，分別提供1,722及2,691平方呎樓面，由於景觀較佳，不排除可吸引特色餐廳進駐。
岩洞商業價值 可看高一線
報告提及，政府在進行環評的同時，亦就該7個岩洞作市場研究和財務分析，由於財務分析尚未完成，在可預見的未來，7個商業發展的岩洞不會在石礦場發展項目下發展，將屬於獨立發展。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱，岩洞的商業價值視乎發展商定位，若果視為旅遊區一部分，自然價值可看高一線，又認為若果住宅部分完成後，社區較為成熟，亦有助提高岩洞的商業價值。
撰文:
余敏欽