2016-02-03
經濟日報
二手蝕讓成交增加，北角曉峯低層單位大幅減價160萬，以820萬元售出，持貨4年，連雜費計算實蝕約120萬元。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，曉峯低層B室，實用面積549平方呎，為兩房單位，剛以820萬元沽出，實用面積呎價14,936元，屬於市價。
原業主於2011年以896.3萬元購入上述單位，持貨近5年，帳面已蝕76.3萬元，連同雜費計算，易手實蝕約120萬元。
元朗尚城高層 呎售7561
中原地產分行經理鍾宏遠表示，元朗尚城3座高層A室，實用面積529平方呎，為兩房間隔，叫價420萬元，新近減價20萬以400萬元售出，實用呎價7,561元。
買家為上車客，見近日市場減價盤湧現，於是把握機會入市，是次成交價更比同類單位低20%，原業主於2011年以393萬元購入單位，是次易手帳面獲利7萬元，惟連同釐印費等雜費計算，實蝕數萬元離場。
另藍籌屋苑鰂魚涌太古城華山閣低層D室，實用面積593平方呎，剛以768萬元沽出，實用呎價12,951元。去年9月份時，單位叫價曾高達950萬元，累積減7口價成交，減幅19%。同類呎數單位在高峰期時成交價曾高達935萬元，較高位大幅回落18%。