2016-02-03
經濟日報
港鐵（00066）將軍澳日出康城第10期昨日截收意向書，共吸引24間發展商提交發展意向，反應符合市場預期，料項目於日內正式推出市場招標。
不乏中小財團競投
元朗凹頭住宅地皮流標未有影響發展商投地意慾，港鐵上周就將軍澳日出康城第10期招收意向，屬港鐵今年首幅住宅地皮，項目昨日下午截收意向書，由於地皮臨海，加上規模較細，故不少中小型發展商亦有參與競投。
港鐵表示，截至昨日下午2時，共接獲24份意向書，包括恒地（00012）、新地（00016）、新世界發展（00017）、信置（00083）、會德豐、資本策略（00497）、英皇（00163）、南豐、中國海外（00688）、泛海國際（00129）、萬科（02202）、麗新發展（00488），及遠東發展（00035）等。
業界料補價約19億
萬科地產發展業務部助理董事林力山指，該地皮質素高，加上臨海，故有興趣入意向，但目前未決定獨資或合資。他續稱，相信政府或港鐵會因應市況定價，故不擔心臨海景觀會提高補地價金額。他又預料市場對日出康城仍有需求，因此不擔心將軍澳未來的樓價走勢。
日出康城第10期項目位於第8期及第9期之間，屬兩面單邊臨海地皮，景觀屬整個日出康城中最佳，項目地盤面積約85,843平方呎，料可興建兩幢住宅物業，總樓面面積約81.1萬平方呎，提供不超過1,170伙，算是康城已推出項目中規模最細的一個。
地皮優質及門檻低固然吸引不少發展商有意競投，然而，在樓價下調及外圍因素影響下，中原地產測量師黎堅輝認為，發展商出價將轉趨保守，估計今期每呎樓面地價約2,350元，補地價總值約19億元。