2016-02-03
太陽報
港鐵（00066）將軍澳日出康城第十期位於臨海角落，可以話係全區位置最靚，尋日截收意向反應幾好，一共收到24份意向書，係日出康城最多意向書?純住宅發展期數，新地（00016）同埋會德豐地產呢啲區內有項目?發展商都有申請「入場券」，至於中資財團萬科置業（香港）同中國海外（00688）都有遞交，市場就估計項目?補價金額達約24.3億元。
港鐵公布，日出康城第十期一共收到24份意向書，公司會盡快落實有關招標安排。
劉Sir知道，好似新地、會德豐地產同埋南豐集團等已經喺日出康城「插旗」?發展商都有遞交意向書，項目亦吸引恒地（00012）、新世界（00017）、信置（00083）等大型發展商提交意向書。
而近年都頻頻來港投地?內房企業都有參與，包括有鐵路項目發展經驗?萬科置業（香港），公司業務部助理董事（地產發展）林力山同劉Sir講，呢個地盤位置好又有海景，會研究招標條款，相信政府會按市價釐定補地價，不過暫時未決定會唔會同其他財團合作入標。
市況差或出價保守
英皇國際（00163）同埋泛海（00129）等中小型發展商都有遞交意向。
中原張競達話，日出康城項目過去多期截收意向反應唔錯，今次亦唔例外，第十期位置臨海，對發展商具吸引力，但以現時市況嚟睇，發展商出價或較保守。
項目補價最高24億
劉Sir知道，日出康城第十期地盤面積超過8.5萬方呎，總樓面就超過81萬方呎，將會提供兩幢分層住宅，涉及單位唔超過1,170伙，預計會喺二○二二年落成，市場對項目?補價金額估計由約17.9億至24.3億元，即係每方呎大約2,200至3,000元。
此外，粉嶺樂業路17號開達工業中心，同埋同區安樂村安全街13號廣泰中心，早排就分別向城規會申請全幢改裝作商廈用途，規劃署均不予反對。