天匯再現銀主盤 嗌低7

事隔半年，曾為亞洲分層住宅呎價樓王的西半山干德道39號天匯，再現銀主盤，該盤一個30樓以上A室單位銀主盤，將於下周二透過拍賣行推出，開價1.05億元，呎價44,586元，較一三年底折拍賣開價1.05億 上述銀主盤為天匯30樓以上A室，實用面積約2,355方呎，連60方呎窗台，將透過環亞拍賣推出，開價1.05億元，呎價44,586元，為該盤第二個銀主盤。據土地及公司註冊處資料，單位於一三年底以公司名義購入，成交價約1.353億元，該公司董事為尹姓持中國護照人士，以漢語拼音登記，單位曾向銀行及財務機構申請按揭及貸款，合共涉至少約9,320萬元，個別按揭金額涉及1,000萬至2,160萬元。 據一手成交紀錄冊資料，上述單位一三年底一手售出時，享有共16%回贈優惠，折實購入價約1.1367億元。即是次開價低當時購入價約867.39萬元或約7.6%。環亞拍賣曾傑俊稱，單位將於周六及日開放予預約人士參觀。 今年四月份天匯首個銀主盤為同層B室連一個車位，單位實用面積約2,476方呎，透過拍賣行以1.083億元售予訊匯金融集團創辦人之一的謝兆凱，而單位原業主亦為該名尹姓持中國護照人士，當時成交價較一三年底折實成交價低約785萬元或逾6%。 另資料顯示，大埔比華利山別墅01期銀池道一個銀主盤，實用面積1,902方呎，開價2,250萬元。實成交價低約7.6%。