2014-03-22
星島日報
(星島日報報道)美國聯儲局縮減買債，市場關注息口調升，部分業主叫價回軟，加上近期成交以低價為主，吸引準買家回歸二手市場，綜合全港百大指標屋苑本周末預約睇樓量，按周增加約半成，為連續八周錄得上升，業界預期，隨着減價盤增加，交投有望持續回暖。
綜合市場消息稱，百大指標屋苑於周末兩天睇樓量共約二千七百組，按周升近半成，當中四十五個屋苑錄升幅。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局早前發表今年結束買債言論後，市場對提早加息預期升溫，加上近期新盤不斷以低價搶佔市場購買力，令二手成交受壓，決心沽貨業主持續減價求售，遂吸引準買家睇樓。
美聯董事歐沚軒表示，今年首季新盤魚貫推售，而且定價吸引，令二手業主叫價下調壓力驟增，加上美國退市效應影響，加息時間表明朗化，議價空間勢必增加，刺激本周末睇樓氣氛，個別減幅較吸引的筍盤單位將具一定承接力，料未來交投有望加快。
祥益董事謝澤銘表示，天水圍及屯門區不少業主擔心加息提早出現，近日紛再擴闊議幅約半成，令整體議價介乎半成至一成水平，區內貼市價放盤驟增，吸引區內用家睇樓，整體增加約半成水平，其中，有原來無意入市的租客，見樓價回落，心動地預約睇樓。
鰂魚涌太古城本周末錄預約睇樓量約八十五組，按周升逾百分之六，利嘉閣分區董事黃龍智指出，本月開始太古城業主態度開始軟化，加上日前美國宣布加快退市，遂有更多業主加入減價行列，市場出現更多平盤，故吸引準買家參觀，該屋苑昨日錄一宗減價成交，寧安閣高層D室，賣方上周開價七百八十萬元，終累減七百四十八萬元售出，減幅約百分之四，呎價一萬二千八百九十七元，屬略低市價水平。
中原高級分行經理陳輝麟稱，青衣灝景灣連錄兩宗成交，其中十座低層F室，面積四百九十九方呎，月初叫價五百二十萬元，累減至四百八十萬元成交，呎價九千六百一十九元，低市價百分之八，為屋苑近期兩房戶造價新低。美聯營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣二十一座低層B室剛易主，面積五百六十六方呎，呎價七千零六十七元，低市價約半成，屬屋苑造價近期新低。
2014-03-22