2016-02-03
星島日報
(星島日報報道)踏入2016年，承接去年底一手樓銷情稍歇，1月份樓花按揭登記大幅減少，現樓交投仍然偏低，銀行則繼續積極搶按揭，中銀香港（2388）更先拔頭籌，不但在現樓按揭排名保持一哥地位，亦在樓花按揭市場打敗渣打香港，勇奪冠軍之位。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，根據其研究部及土地註冊處最新數據顯示，1月份樓花按揭登記共錄288宗登記，按月減少23%，為18個月新低；現樓按揭登記則錄5,751宗登記，按月回升13%，但仍屬低水平。中銀同時高踞現樓按揭及樓花按揭巿佔率之榜首位置，顯示其銷售及推廣策略奏效。
現樓按揭排名，中銀香港連續五個月為現樓按揭一哥，1月份巿佔率按月增1.1個百分點至19.9%；滙豐居第2位；第3至第5位排名，依次為恒生（011）、渣打香港、東亞（023）。
樓花按揭向為渣打的天下，但1月份終敗給中銀和滙豐。該月份中銀樓花按揭市佔率增7.3個百分點至25.7%居首位；滙豐則以21.9%市佔率排名第二；渣打巿佔率則下降6.9個百分點至19.8%，排名降兩級至第三。
展望今年，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，香港將於下半年跟隨美國加息，隨着二手業主進一步擴大議價空間，各大發展商提供回贈及按揭優惠等作招徠，料現樓及樓花按揭註冊表現平穩，將出現價跌量升的局面。