2014-03-22
星島日報
(星島日報報道)大埔地上周出現流標，令昨日截標兩幅住宅地備受關注，但最終未受流標影響，兩地共收十四份標書，反應符合市場預期，當中質素較佳一幅馬鞍山白石低密度地皮，收到十一份標書，該地位置前臨海景，獲得多家大型財團垂青，包括長實、新地，以及擁同區發展經驗的新世界及恒基合資入標，業界指出是次地皮條件佳，相信再次流標機會不高。
綜合截標現場及市場消息指，昨天有份入標白石角地皮以大型發展商為主，包括在該區擁大型住宅項目經驗的新世界及恒基，今次以合作形式入標，百利保及富豪亦合資財團入標等，其他有份獨資投地公司，包括入標「常客」如長實、新地、信和、會德豐、嘉里、嘉華、遠展等，另外，早前投得一項啟德地皮的K&K Property也有再次競地。
會德豐物業估價及研究高級經理何偉錦遞交標書後表示，今次公司獨資競投馬鞍山白石地皮，主因是地點位置臨海，亦是低密度項目，屬於優質地皮，此外，對於近期流標令地價出現下調壓力，他表示入標並非為「執平貨」。
嘉華國際香港地產發展總經理尹紫薇表示，投地不受近月流標事件影響，因為不同地皮條件各有分別，公司將按白石地皮的質素出價，由於該地皮的密度比之前流標的大埔白石角地更低，相信發展空間更加大。
遠東發展中國發展部總經理朱寶林指，獨資投白石臨海地，因該地享新界區少有海景，具備較高質素，周邊環境理想，交通配套也非常成熟，「想攞平地但出價都會合理」，至於加息是預期之中，集團未來仍會積極物色地皮。
百利保控股董事兼首席營運總監范統指，白石地皮條件不俗，以現時項目周圍環境所見，相信項目發展潛力高，料流標機會不大。
另一幅同日招標的坪洲前公立志仁學校「蚊型地」，昨天截收三標，包括資深投資者「洋蔘大王」楊永仁，及畢架山苑（Bacon Hill Limited）均有入標。
2014-03-22