2016-02-03
星島日報
(星島日報報道)踏入一六年首月，本港樓市交投氣氛回落，土地註冊處昨公布最新數字，一月整體樓宇交投為三千一百二十三宗，按月減少四成一，為九一年有紀錄以來最少單月交易數字，同時，住宅佔交易量僅二千零四十五宗，按月急跌四成七，綜合市場估計，受傳統農曆年氣氛影響淡季下，今月樓宇交投料持續低位徘徊。
美聯物業指出，上月整體物業註冊量按月大跌約四成一，為一九九一年有紀錄以來新低，若以每年首月作比較，今年首月宗數按年大跌約六成二，更是有紀錄以來廿六年最差表現的一月份。
該行首席分析師劉嘉輝指出，今年首月註冊個案，一般主要反映去年十二月市況，預期至二月整體物業註冊宗數及金額將進一步下挫，並估計將首次跌穿三千宗，而交易金額更有機會跌穿二百億元水平。
美聯物業又指出，今年首月住宅註冊量只有約二千一百多宗，亦為九六年有紀錄以來最少，若以一二手物業劃分，一月二手住宅註冊量僅一千六百五十八宗，連續三個月不足二千宗，並創自九六年有紀錄以來最少。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月份整體住宅登記僅二千多宗，而一月的一手登記以貨尾單位為主，加上二手成交淡靜，以致整體住宅登記宗數打破一五年十一月創下之歷史低位，創自有紀錄以來的歷史新低，並於近三個月內第二次創歷史新低，至於成交金額則為金融海嘯後新低。
該行又指出，由於臨近農曆新年，發展商減慢新盤發售，預計今月住宅登記宗數繼續下跌，全月料錄約二百五十宗，將創三十一個按月新低。
至於今年一月最高登記宗數的新盤包括元朗世宙，錄得七十六宗交易量，其次為土瓜灣迎豐錄四十五宗，至於元朗峻巒1A期則錄得 四十三宗。