2016-02-03
星島日報
(星島日報報道)港鐵加快推地，位於將軍澳的日出康城十期昨截收二十四份意向書，除大中小財團等表興趣外，亦錄中資財團如中海及萬科等擬加入角逐，今次表態競逐反應亦較同為純住宅之上兩期項目為多，綜合市場消息指，今次市場反應不俗，主要反映該地段臨海規模不大，料該兩幢住宅發展項目補價約二十一億元，有機會因應市況較之前批出補價略低。
今次截意向之日出康城十期項目，可建兩幢約一千七百伙住宅，招收意向比九期接十九份，以及八期接二十一份為多，有測量師估計，隨近日出現賣地流標效應，以及住宅市況氣氛放緩，有機會新批補地價較前稍調低，最低每方呎價或約二千七百元，最少涉及二十一億元，且估計因應地段優勢，今次吸引較多財團角逐，且僅較連商場的第七期當時接獲二十八份標書為低。
港鐵發言人指，項目共收二十四份意向書，會編訂經甄選投標者入圍名單，以邀請發展商或財團遞交正式投標文件，並盡快推出招標安排。綜合市場消息指，由於十期項目位處臨海位置，大部分單位將可望海景，加上為純住宅設計，發展規模僅兩幢，故吸引大中財團均表態參與，包括區內有發展項目的長實、新地、會德豐及南豐等。
市場消息指，參與入意向之大型發展商亦包括恒基、信和及新世界等，中資財團如中國海外及萬科亦有入意向書，中型地產商如麗新、英皇、遠展及泛海國際等亦有參與，多個財團均積極備戰。其中，新地集團副董事總經理雷霆証實已入意向，將會研究入標事宜。
萬科發展業務部助理董事林力山指出，地皮面臨海景，故今次參與表興趣入意向，但仍未決定未來獨資或是合資入標。至於被問到會否擔心臨海景觀令補地價提高，他相信政府或港鐵定價時將會參考市價，又指日出康城將會有商場，料市場對日出康城仍有需求，且不擔心未來將軍澳的樓價走勢。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，由於項目擁有臨海地段景觀，相信對發展商的吸引力較大，在推盤時亦可以此作賣點，故吸引不少發展商入標競逐，但相信部分發展商為減低風險，將會較多合組財團入標競投。