2016-02-02
明報
【明報專訊】近期股市波動，連帶樓市成交都被影響，業主為求售盤都減價出售。鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨有3房跌穿6「球」成交，價錢重返2014年年中。另外，紅磡黃埔新邨有業主急售單位，最終連使費蝕讓約44萬元。此外，擁有不少名人業主的香港仔深灣9號，出現入伙3年多以來首個「九按」銀主盤。
中原區域營業經理袁廣達表示，鰂魚涌南豐新邨10座低層D室，實用面積516方呎（建築627方呎），3房間隔，以599.5萬元沽出，實呎11,618元（建呎9561元），價錢重返2014年年中。原業主1995年以150萬元買入，持貨21年，帳面獲利449.5萬元，單位升值近3倍。
黃埔新邨2房低見348萬
美聯高級區域經理杜漢祥表示，黃埔新邨Y座低層3室，2房單位，實用面積約323方呎（建築約450方呎），以348萬元成交，實呎約10,774元（建呎約7733元），成交價為屋苑近1年新低水平。業主於2014年4月以約345萬元購入，需付10% SSD，是次轉手連使費等蝕讓約44萬元。
深9首現「九按」銀主盤
另外，於2012年底入伙、擁有不少名人業主的香港仔深灣9號，剛出現入伙3年多以來首個「九按」銀主盤。項目實用面積1343方呎（建築1703方呎）的8座中層A室，新近由銀主以3900萬元放盤，實呎29,039元（建呎22,900元）。原業主2011年底以3260.9萬元購入，其後曾9次向銀行及財務公司抵押單位，以現時放售價3900萬元計，較4年多前高約640萬元或不足兩成。