2016-02-02
明報
【明報專訊】雖然近期樓價有所回調，惟大碼物業仍然有價有市。由九建（0034）發展的旺角麥花臣匯，昨以3450萬元首沽複式單位，呎價達2.6萬元，做價及呎價齊創項目新高。英皇（0163）亦趁農曆新年前夕，推售西營盤維港峰全數8伙複式戶，市值約10億元。
旺角麥花臣匯由2014年年中開售至今，累售逾250伙，佔項目總數293伙約85%。據成交紀錄冊顯示，樓盤昨所售出的1A座6、7樓D室，屬項目首次的複式單位成交。該單位實用面積1308方呎，連465方呎平台，下層設客廳及廚房；上層設有3間睡房及浴室等。據悉，單位獲本地買家以3450萬元購入，實呎26,376元。
項目已售八成半單位
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目近日成交的標準單位呎價約2萬元，上述單位呎價不但較普通單位高逾三成，更為項目新高。樓盤目前尚餘9伙複式單位，而標準單位中，約有一半為2房單位。
維港峰推8伙複式戶
另一邊廂，英皇西營盤維港峰昨日亦推出8伙複式戶，其中1伙將以價單形式於本周五開售，餘下7伙則以招標形式發售。當中40、41樓A室複式戶，實用面積3518方呎，定價約1.49億元，扣除最高8%折扣優惠後，折實價約1.38億元，折實呎價約3.9萬元。
英皇合組財團投大埔地
英皇國際執行董事張炳強表示，早前標準單位最高成交呎價約3.5萬元，若上述複式戶成功售出，料創項目呎價新高。
至於餘下7伙複式單位，實用面積由2014方呎至3518方呎不等，當中包括兩伙連天台及私人泳池單位，以及兩伙連裝修單位，將於5月5日截標。據悉，維港峰至今已售109伙，連同車位套現逾32億元。張炳強表示，另集團會就將軍澳日出康城10期遞交意向書，並以合資形式入標本周五截標的大埔山塘路地皮，又稱入標價錢已反映該地涉及司法覆核的因素。