2016-02-02
星島日報
(星島日報報道)樓市低迷，連凶宅亦大幅割價吸納客源，青衣公屋青衣邨一個凶宅戶，於居二市場減價近半後，新近以八十萬元沽出，成交價僅為市價三成水平；另外，市場亦連錄低市價成交，普遍低市價逾一成，當中鰂魚涌南豐新邨以五百九十九萬五千元易手，重回一四年年中水平。
美聯助理區域經理梁岳宏表示，青衣邨宜居樓低層四室凶宅，四百九十方呎，原業主開價一百五十萬元放售，惟放盤近兩年仍未獲承接，至昨日於居二市場以八十萬元成交，呎價約一千六百三十三元，買家為上車客。他續指，同類單位於上月成交價二百六十五萬元，故今次成交價僅市價三成水平。
中原地產區域營業經理袁廣達表示，鰂魚涌南豐新邨十座低層D室，五百一十六方呎，以約五百九十九萬五千元將單位易手，呎價一萬一千六百一十八元，成交價跌穿六百萬元，回落至一四年年中。
中原地產分行副區域營業經理黎百祥表示，小西灣藍灣半島九座中層F室，五百零六方呎，以六百一十二萬元將單位易手，呎價一萬二千零九十五元，成交價回落至去年中水平，低市價約一成。
美聯高級區域經理杜漢祥表示，紅磡黃埔新邨Y座低層三室，三百二十三方呎，以約三百四十八萬元易手，呎價約一萬七百七十四元，低市價約一成二，為近一年低位。原業主於一四年四月購入，成交價三百五十四萬元，因業主資金周轉問題，急須放售，去年九月原以四百萬元沽出，惟新買家最後撻定，是次再減價求售，因持價僅約年半，將需付一成印花稅（SSD），連轉手使費等，將蝕讓離場。
中原副分區營業經理鍾慧儀表示，青衣青雅苑高層十四室易主，四百四十三方呎，自由市場叫價四百五十萬元，放盤僅十日，終以四百零五萬元沽出，呎價九千一百四十二元，低市價一成。
土地註冊處資料顯示，天水圍嘉湖山莊樂湖居五座頂層連天台B室，六百三十三方呎，以三百三十萬元成交，由兩位同為蕭姓人士買入，呎價約五千二百一十三元。該區代理表示，該類型單位市價普遍五百萬元，故今次易手低市價達三成，代理續指，由於未曾發現該單位於區內代理行放盤，因此相信該單位為內部轉讓個案。
寶豐物業助理營業主任黃子榮表示，炮台山金堡大廈新錄撻訂個案，為A座中層零三室，六百一十方呎，兩周前原以市價七百三十八萬元成交，買家憂慮後市故撻訂，損失二十萬元細訂，業主新近以七百五十萬元再次放盤。