2016-02-02
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛不明朗，無減發展商推盤步伐，綜合市場指，上半年將有逾六千伙列陣登場，當中多個豪盤亦正醞釀出擊，包括別具瞄頭的大盤，為何文田天鑄II及常盛街項目，發展商指，將會繼續採市價賣樓，及頻推優惠增叫座力。
新地代理助理總經理胡致遠表示，集團推盤步伐不變，今年「一年四季」亦有盤推，並因應各項目的特點，為買家設多元化的優惠。而集團率先登場項目為何文田天鑄II，料最快於農曆新年後推出。該盤將提供二百七十一伙，現時樓書已在準備之中，主打逾千方呎的大戶，而面積、間隔及景觀亦與天鑄有別。
胡致遠續指，元朗大型項目Grand YOHO亦將採分段推出，而一期部分最快於第二季推出，涉約一千一百一十四伙，主打兩至三房戶型；同系的元朗映御及峻巒一B將於推盤時間內推出，分別提供五百二十三伙及四百九十九伙。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，旗下何文田常樂街及常盛街交界項目，提供一千四百二十九伙，現正待批預售，希望可於上半年開盤，而集團未來將繼續採市價賣樓。消息指，項目有機會於極短期內批出售樓紙，而發展商亦即將為項目進行軟銷，料項目最快於本月尾推出，有機會下月初開售。
長實集團高級營業經理封海倫表示，元朗娉廷屬區內近年罕有的純洋房項目，現已有不少買積極查詢，而現時亦已安排部分VIP客戶參觀示範單位，料今周有機會推出銷售安排，最快於農曆年後推出首批單位，暫未決定開售伙數。
項目提供四十一座洋房，採低密度發展模式，全部洋房均樓高三層，採四房兩廳雙套房間隔，單位面積約一千五百八十九至一千八百二十二方呎，預計關鍵日期為今年八月三十一日。
此外，同系的馬頭角君柏亦密鑼緊鼓部署登場，早前獲批預售及上載樓書，料於農曆年後推出；該盤位處馬頭角亞皆老街二○四號，提供二百二十八伙，全為四房間隔的大面積戶型，定位為超級豪宅，定價有機會參考何文田區及九龍塘義德道新盤，且項目為短期樓花，關鍵日期為今年九月三十日。
由嘉華發展的大型項目元朗朗屏8號，提供九百一十二伙，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明指，現時項目亦待批售樓紙，未有確實的推盤時間。市場預期，該盤早前已發出銷售委託，相信將會於批出售樓紙後隨即登場，市場料有機會農曆年後推出。
另外，由新世界發展的清水灣傲瀧及上環瑧璈，均部署於首季內登場。其中，傲瀧物業網站已開通，發展商現正加緊籌備樓書，料短期內上載。而同系上環瑧璈則涉一百九十一伙，正積極部署前期推盤工作，現時樓書及示範單位亦正籌備中，料最快農曆新年後開售。
而別具瞄頭的超級豪宅項目山頂Mount Nicholson，其中由九倉及南豐合作發展、會德豐作為銷售代理，該盤已獲批入伙紙，而早前亦已安排指定人士參觀現樓示範單位，料於春節假期後將會公布樓書，至於發展商早前表示，項目會參考早前白加道豪宅最新創出的高價，亦會考慮以招標形式推售。
此外，由恒基發展的馬鞍山迎海五期迎海．御峰，部署於農曆新年後推出，有望成為該集團「猴年頭炮」。項目共涉一百七十六伙，主力提供約一千六百方呎四房單位，料目標客源為換樓家庭客為主，而關鍵日期預計為一七年二月二十八日。