2016-06-01
東方日報
樓價下滑，吸引買家入市。大潭浪琴園4座高層A室獲買家以約3,350萬元易手，同類同面積的3座低層戶去年初做價亦達3,630萬元，反映期內樓價已顯著回落。
南區繼環角道33號有洋房以約6,680萬元售出後，同區再錄成交。美聯黃尚倫表示，浪琴園剛易手的4座高層戶，實用面積約1,674方呎，成交價約3,350萬元，實用呎價約2萬元。該行方富義稱，五月截至三十日，山頂南區買賣成交金額大跌逾七成，但租務交投則上升近兩倍，租金總額亦升逾兩倍，反映租務及買賣出現背馳。
愉富大廈實呎價2.4萬
東半山愉富大廈B座高層1室，實用面積1,857方呎，以4,470萬元登記售，實用呎價約2.4萬元。利嘉閣馮佩芳稱，市場錄北角賽西湖大廈8座高層C室成交，實用面積1,090方呎，連車位售2,290萬元，實用呎價約2.1萬元，七年升值約1,110萬元。
大圍名城亦連錄成交，但不少要蝕使費離場。世紀21奇豐張文鏗表示，市場剛錄名城1期3座中層NC室成交，單位實用面積842方呎，放盤約兩個月，獲投資者以1,010萬元承接，實用呎價約1.2萬元，單位六年僅升值2萬元。該行蕭耀邦稱，同屋苑1期2座高層SC室，獲買家以約1,182萬元購入，實用呎價約1.23萬元，五年升值62萬元或約5.5％。
利嘉閣楊震霆稱，烏溪沙銀湖•天峰7座高層A室，實用面積998方呎，業主放賣逾一年，原叫價1,500萬元，至近日終以1,390萬元成交，減價約110萬元或逾7%，實用呎價約1.4萬元。