2016-02-02
經濟日報
商舖買賣仍淡靜，報告顯示，12月份商舖買賣註冊量跌值升。
成交額19.5億 增42%
根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，12月份錄100宗商舖買賣註冊，按月減少8%；不過，期內註冊金額卻逆市急增42%至約19.50億元。
按金額分析，價值介乎500萬至1,000萬元的商舖表現最差，上月僅錄14宗註冊，按月下挫26%，成為跌幅最大的物業類型；涉及註冊金額約9,712萬元，按月減少32%。至於價值500萬或以下的商舖表現同樣遜色，上月錄38宗註冊，按月減少25%，期內註冊金額約7,128萬元，按月下跌34%。此外，價值介乎1,000萬至2,000萬元的舖位註冊量，則按月持平，維持19宗；期內註冊金額約2.78億元，按月微增3%。
反觀其他物業類型註冊量則錄得增幅，表現與大市互相背馳。當中，價值介乎5,000萬至1億元物業，上月錄8宗註冊，按月激增近1.7倍；期內註冊金額約4.87億元，按月上漲1.3倍。而逾億元物業上月則錄兩宗註冊，按月急增一倍；期內註冊金額約3.82億元，按月攀升近2.5倍。此外，價值介乎2,000萬至5,000萬元的物業，上月共錄19宗註冊，涉及註冊金額約6.35億元，按月各增19%。
港置旺舖董事陳偉材指出，面對本港零售業表現持續疲弱，內地經濟下行風險增加，美國加息等不利因素，投資者及用家對吸納新的舖位物業態度更趨謹慎，故令上月舖位註冊量稍見回落。至於舖位租賃市場方面，不少商戶嘗試用短租形式，承租核心區一線街舖位。惟不少短租舖位的租期將於農曆新年後結束，故屆時將有更多吉舖湧現，料進一步拖低舖租水平。