2016-06-01
星島日報
(星島日報報道)樓市全面回暖，全港各戶型樓價指數均止跌回升。其中，中小型單位成為樓市領軍，升幅由百分之零點七至百分之零點八四不等；而大戶型單位亦按月回升約百分之零點一至零點六七。
據差估署最新數字顯示，面積七百五十三至一千零七十五方呎的中型戶，最新售價指數為二五一點七，按月微升約百分之零點八四；面積四百三十一方呎以下，及四百三十二至七百五十二方呎的兩種細戶型，售價指數均按月微升約百分之零點七；一千零七十六方呎以上的兩種大戶型，售價指數則按月回升百分之零點一至零點六七。為自去年九月樓市高峰期後，七個月以來，首次所有戶型單位均見升幅，總平均升幅為約零點七。
就平均售價而言，只有四百三十一方呎以下的細單位，於港島、九龍、新界三區均見升幅。其中，該類單位於港島區平均呎價約一萬二千零九十八元，按月微升約百分之一點一；九龍區均價報九千八百五十四元，按月微升百分之二點六；新界區均價報九千零七十七元，按月微升百分之二點二。
四百三十二至七百五十二方呎的小型戶，及七百五十三至一千零七十五方呎的中型戶，平均呎價皆只於新界區見上升，分別升約百分之二點八及百分之一點三。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，樓市雖然累跌多月，市場上大吹淡風，但失業率仍維持低位，反映香港經濟仍然穩定，買家仍能「趁低吸納」，估計尤以過去多年未置業的年輕人為主；而部分戶型唯有新界區樓價見升幅，可解釋為新界區供應持續增加，令區內樓價稍喘定。