2016-07-23
明報
【明報專訊】受惠於樓市次季開始回暖，兼受近日以45億元向深圳富商陳紅天出售紅磡One Harbour Gate東座帶動，會德豐(0020)今年至今在港的商住物業銷售總額直撲110億元，超出年初定下的100億元的全年銷售目標。若單計住宅部分，會德豐今年暫時套現逾64億元(涉約700伙) ，在六大發展商排名第四，與信置( 0083)的套現金額叮噹馬頭。
明報記者 劉詠怡 林可為
會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團本年至今售樓套現額超過100億元，已超出年初目標，惟暫時無意上調全年售樓目標。撇除商業項目One Harbour Gate東座，將軍澳SAVANNAH 5月至今累售逾570伙、套現31.5億元，是住宅部分最主要收益來源；另何文田ONE HOMANTIN 3月至今累售95伙、套現11億元。
掃管笏NAPA最快本季登場
他續指，英國公投脫歐後，投資者入市比例增，由過去佔比不足一成，增至目前兩至三成，預期旗下樓盤將有5%加價空間。事實上，會德豐負責銷售的山頂豪宅MOUNT NICHOLSON，年初至今雖然只售出3幢洋房，但套現高達22億元。黃續指，集團下個開售全新盤，為最快本季登場的屯門掃管笏NAPA，單位總數460伙（包括60幢洋房），現正待批預售。
一手昨沽40伙 SKYPARK佔3成半
另新盤市場昨錄逾40宗成交，當中新世界（0017）旺角SKYPARK，昨推售23伙並沽出14伙，單位實用310至463方呎，成交價473萬至742萬元，令項目7月至今沽出單位增至74伙，去年至今已累售236伙、套現13.5億元。同系元朗柏𣾷亦連售3伙，5座3樓實用851方呎連天台特色戶以981萬元售出、實呎1.15萬元，使項目去年底推出以來累售增至132伙、佔全盤單位總數141伙的94%，套現6.8億元。
新地（0016）元朗PARK YOHO Venezia下周展開新一輪銷售前，第2B座18樓實用605方呎C室，於本月3日撻訂後（買家料遭殺訂5%涉34.3萬元），再於本月13日以原價685.83萬元售出，惟新買家近日亦撻訂，料同遭殺訂5%涉34.3萬元，意味新地兩次殺訂近69萬元。