2016-06-01
星島日報
(星島日報報道)焦點盤續搶佔市場，由信和發展的粉嶺囍逸，昨日首度加推，屬原價添食，涉38伙，折實呎價10655元，同時更首推開放式單位，折實入場費更不足300萬元，最低僅約281萬元，為項目推售至今最平單位，力吸上車客源；項目現正積極收票，市場消息指，累收1000票，項目可望在下周中出擊開售。
信和營業部聯席董事田兆源稱，囍逸昨加推的38伙，扣除單位景觀及樓層因素後，首批連加推共涉98伙，以定價計總值4.8億元。新加推包括接獲不少準買家查詢的開放式單位，涉及10個，同時亦包括9個1房戶，以及19個2房單位，平均呎價12205元，扣除多項優惠後，折實呎價10655元。
加推單位折實售價介乎約281萬至約507萬元，呎價則為9650至12244元，其中最平為1座9樓D室，面積235方呎，屬開放式戶型，折實後售價約281萬元，呎價約1.1萬元，屬新例後粉嶺區最平一手單位。故預期可吸納上車客，或財力較緊的青年人入市。此外，田氏再指，未來數日會公布銷售安排，預期下周中發售，將成為本月首個開售的全新樓盤。
現時該盤正繼續積極收票鎖客，消息指，目前已接獲1000張入票，以首批連加推98伙計，超額近9倍。
現場所見，雖然昨天並非假期，但設於尖沙嘴商場的售樓處及示範單位，依然吸引不少準買家前往，睇樓人士中更不乏青年人，積極向場內代理查詢樓盤資料，部分更選擇即時入票。另一方面，售樓處門外亦布滿大批代理，不時向途人作兜售。
是次首度推出的開放式單位，只位於第1座的D及G室，面積由235至238方呎，僅提供36伙，佔單位總數約12%，供應量有限，單位主要望和豐街一帶城市景，低層則望內園及游泳池。雖然室內面積較少，但其開放式廚房及浴室歸邊，有助提升實用性及可用空間。
是次首批連加推的單位，發展商推出多項置業優惠吸客，折扣最高達樓價12.7%，其中使用即供付款（180天成交），可扣減6%樓價，買家為特選人士可再扣減2%，在7月底前簽署臨時買賣合約，可再扣減2%樓價。此外，即供買家在在買賣合約訂明付款限期日或之前，全數繳清餘額，可獲成交價3%現金回贈。
由2座物業組成的囍逸，位處粉嶺和豐街，提供296伙，面積由235至750方呎，備有開放式至3房戶，其中主打2房單位，備有130伙，佔總數約44%，1房戶亦有102伙，佔總數34%。同時亦備有特色戶，包括低層連平台單位，以及頂層連天台戶。項目基座擁有2層商場，樓面共約2萬方呎，發展商傾向保留鋪位作收租之用，同時亦備有會所設施，如50米長戶外泳池，每方呎管理費約3.5元。