2016-07-23
經濟日報
【本報訊】內房積極攻港，大埔公路大埔滘段住宅地昨截標，收17份標書，平區內標書數目新高紀錄，早前購入元朗蝶翠峰鄰近地皮的中資萊蒙國際（03688），首次競投本港地皮。
涉及司法覆核的大埔滘地皮，屬低密度發展地段，地皮面積約29.85萬平方呎，可建樓面約25.97萬平方呎，地皮規模中等，處於地勢較高位置，有望享海景，投標反應熱烈，與本月初同區由信置（00083）投得的白石角科研路地標書數目相同。
日前購入元朗蝶翠峰鄰近地皮的萊蒙國際，首度參與港地競投，集團首席財務官陳競德表示，用地環境寧靜，可望海景，發展潛質如同沙田九肚山級別，計劃打造為低密度分層住宅及別墅，吸引本港中產及內地生意往來客群，相信司法覆核問題最快可以解決，有關斜坡因素已考慮，出價維持保守。
宏安夥旭日 組財團入標
該集團獲國企雲南城投注資，過往主要上海、北京及珠江三角洲多個城市發展住宅項目，去年已透露有意進軍香港。集團日前併購的元朗蝶翠峰地皮，該地面積逾2萬平方呎，計劃興建約300伙，主要為中小型戶及小量洋房，連補地價後，料樓面呎價逾2,000元，日後開售呎價約1萬元，集團正收購比鄰地盤，希望地盤發展面積可擴至約5萬平方呎。
地皮亦吸引中小型發展商投標，包括萬泰製衣首以獨資投地，宏安地產（01243）亦夥拍玩具大王蔡志明的旭日國際合組財團入標。消息指，帝國集團、尚嘉控股有份參與投標。
屯門青霞里住宅地招標
另一方面，擬因技術問題延至今季招標的屯門第20區青霞里住宅地，昨日起招標。地皮面積5.7萬平方呎，可建樓面約20.6萬平方呎，地皮中央現有水道位置兩旁部分土地，劃作非建築帶，可透過補地價興建一個離水面不少於6米的平台配合發展，並需修築蓄水區設施及去水位，市場估值介乎6.2億至8.4億元，樓面呎價3,000至4,100元，下月19日（周五）截標。