2016-07-23
經濟日報
二手樓價指數呈反覆向上的局面，統計過去10周有7周向上，期間累升1.45%。但相比去年樓市高峰期時，按周升幅已逾1%，上升力度明顯不及，相信是樓價急跌後出現反彈。
上升力度不及高峰期
近日二手樓價指數回穩，由5月8日報128.63點，至昨日最新報130.5點，10周累升1.45%。但比較去年9月份登上歷史高位前的10周（由2015年7月5日至9月13日），期間升幅達2.6%（由143.15點升至146.92點），可見現時的上升力度，明顯不及樓市高峰期時。
經濟弱礙樓市末季表現
另外，去年1月至9月份樓價處於上升軌道，期間的37周，有23周指數報升，當中的6周，升幅是逾1%，以2015年4月5日指數報142.36點，按周升1.9%最多。而本年CCL指數，只有一次按周升逾1%，為2016年4月24日，當時指數報129.87點，按周升1.49%。
而事實上，本港樓價於去年第三季開始調整，半年內累積跌幅約13%，經過一輪急跌後，於第二季喘穩，第三季出現輕微反彈。
對此，有學者認為，雖然樓價出現輕微反彈，惟外圍及本地經濟情況持續轉差，對樓市的影響將於第四季陸續浮現。新增供應會蠶食市場購買力，二手樓市升市動力，定較去年遜色。
撰文:
文倩婷