4月商舖買賣74宗 增7％

欄名: 大行報告 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份市場錄得74宗商舖買賣登記，按月增加7%。註冊總值約14.50億元，按月增加29%。 新界升60% 港九交投跌 按地區分析，新界區交投報升，而港島及九龍區交投則報跌。新界區上月共錄24宗商舖註冊，按月增加60%，註冊總值約2.58億元，按月增加約1.4倍。惟港島區錄17宗註冊，按月下跌15%，註冊總值約4.47億元，按月下跌12%。至於九龍區則錄33宗註冊，按月微跌3%；註冊總值約7.45億元，按月增加47%。 至於4核心零售區方面，商舖交投繼續膠着。上月錄得8宗註冊，連續6個月於單位數水平徘徊；因月內僅錄一宗大額成交，推升註冊總值至約5.25億元，按月大增約5倍，量值表現迥異。而反映價格走勢的「美聯旺舖核心四區一線街商舖售價指數」上月報277.8點，按月下跌約1.3%。 美聯旺舖董事盧展豪表示，今年舖位交投氣氛未見好轉，今年至今每月買賣註冊量持續於雙位數水平上落，反映用家及投資者入市意慾仍然薄弱。此外，零售市道欠佳，不少行業業績欠佳，陸續出現「縮舖」現象，以節省租金支出，同時預料舖位空置情況將漸趨嚴重。盧展豪續指，英國「脫歐」、美國加息以及本地經濟表現等議題，為後市增添不明朗因素，預期市場觀望氣氛仍然濃厚，入市步伐將緩慢，估計未來一至兩個月舖位買賣註冊量料於低位徘徊。