2016-07-23
星島日報
(星島日報報道)樓市重現起色，加上踏入暑假樓市旺季，引致潛藏多月的購買力逐步浮現，綜合市場消息指出，今明2日錄約1798宗屋苑預約睇樓量，按周回升3%。另外，市場上成交價亦逐步回升，部分更出現高市價，其中，鰂魚涌太古城新錄成交，獲投資客以1230萬元入市，高市價約3%；另外，馬鞍山迎濤灣亦錄交投，成交價518萬元，除了高市價約半成外，造價更創屋苑今年以來新高。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，英國脫歐後，股市動盪，買樓成投資者較穩健的投資工具，加上美國議息加息機會下降，更加強買家置業信心，暑假一向為樓市傳統旺季，本周末睇樓量回升，反映不少準買家怕遲買會貴，紛紛積極睇樓，有望帶動二手交投。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，資金持續湧入樓市，一手盤銷情亦見熾熱，隨着英國公投脫歐後，外圍環境趨明朗，低息環境有望持續，促使購買力進一步釋放，並同步帶動二手屋苑交投氣氛，三區指標屋苑連升2個周末，加上一手盤排山倒海出籠，不少已開售的項目銷情亦見理想，預期短期內一、二手樓市氣氛將持續向好。
另外，市場紛錄高價成交個案，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城早前錄年內新高價成交後，昨日再錄高價成交，單位為彩天閣中層D室，面積760方呎，3房間隔，獲投資者以1230萬元承接，呎價約16184元，高市價約3%。他續指，太古城本月暫錄17宗成交，宗數較上月高，可見屋苑銷情持續理想。
土地註冊處資料顯示，淘大花園J座頂層1室連天台樓王，面積391方呎，連318天台方呎，上月底以520萬元售出，呎價13299元，呎價創今年屋苑新高。翻查資料，同座同層面積一樣的5室，今年3月中以443萬元售出，呎價11330元，相隔約3個月，樓價已回升約17%。
美聯首席高級營業經理鍾燕河表示，馬鞍山迎濤灣新錄成交，單位為2座高層D室，面積約506方呎，2房間隔，買家為同區用家，約518萬元成交，呎價約10237元，高市價約半成，造價創屋苑年內新高，重返去年年底水平。
世紀21奇豐分行經理程子健表示，馬鞍山聽濤雅苑新錄成交，單位為8座高層D室，面積755方呎，3房間隔，以848萬元連車位沽出，呎價約11232元，屬市價水平。
美聯聯席區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊新錄成交，單位為麗湖居中層F室，面積約為442方呎，2房間隔，成交價約320萬元，呎價約7240元，屬市價水平。他續指，嘉湖山莊下半月交投步伐加快，近期幾乎日日有成交，屋苑今月暫錄約25宗成交。
港置首席高級營業經理曾家輝表示，長沙灣一號．西九龍剛入伙逾3年，業主無需付「辣椒」稅項，隨即錄得成交，為1座23樓B室，面積約867方呎，獲同區換樓客垂青，以1120萬元成交，呎價12918元。