2016-07-23
星島日報
(星島日報報道)大埔滘住宅地昨日截標，財團空群出擊，勁收17份標書，入標包括中資及本地財團，亦有內房發展商入標；惟由於地皮涉及司法覆核程序，加上位處斜坡地帶，部分財團坦言會以保守價入標。
政府加快推地步伐，繼上周批出大埔白石角最後1幅住宅地後，同區大埔公路大埔滘段住宅地亦於昨日截標，獲財團踴躍競投，截獲17份標書，超出市場預期，同時亦平區內地皮標數紀錄。
對於入標數量理想，會德豐地產常務董事黃光耀則表示，由於近日樓市回穩，促進發展商入標的決心，而下周截標的油塘地皮，集團亦會有興趣入標。
對於地皮涉及司法覆核困擾，嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，由於項目並非首個受司法覆核影響的地皮，因此並不擔心，成本已反映在地價上，預計發展低密度豪宅。
是次地皮亦吸引內房財團萊蒙國際，首次競投政府地皮，該集團首席財務官陳競德表示，地皮外望海景，環境清幽，適合作豪宅發展，將建中低密度分層住宅及洋房；他續指，計算司法覆核等因素後，集團出價亦審慎。
此外，該集團於上月以約7700萬元，購入元朗大棠路及十八鄉路交界1幅逾2.64萬方呎地皮，陳競德估計，連同補地價後，每方呎成本約2000元，可建300伙中小型單位。
陳氏續透露，現時集團正積極收購毗連地皮，盼收購完成後，地盤面積可擴展至5萬方呎。
上述購入的地皮為丈量約份第120約地段第1733至1734號，以及116約地段第4546號，位於蝶翠峰9座至12座前方，估計佔地逾2.64萬方呎，屬住宅乙類用途，可建最多25層住宅大廈。以最高地積比率3.5倍計算，可建約9.24萬方呎，呎價約833元。
佳明集團售樓部經理阮方華表示，地皮受司法覆核影響，出價將保守，計畫興建200伙，每戶約1000方呎的單位。
遠展地產部總經理朱寶林表示，地皮位處豪宅地段，若投得項目，將建洋房項目，估計每伙逾5000方呎。
另外，屯門第20區青霞里住宅地昨起招標，為7至9月賣地計畫內首幅推出地皮，地盤約57232方呎，作私人住宅用途，可建206.039萬方呎，市場每方呎估值約3000至3500元，市值逾6.18億元。