2016-05-31
經濟日報
工商舖三大類別物業中，以商廈樓價表現較好，有項目呎價更逆市創新高，如黃竹坑One Island South，新近以呎價1.7萬元沽出，4年升值8成。
資金追落後下，個別呎價於2萬元以下優質商廈項目，身價仍擁上升動力。其中黃竹坑甲廈One Island South，項目中層13室，單位面積1,243方呎，以呎價17,100元沽出，涉及成交金額約2,125.5萬元，較對上呎價紀錄14,800萬元，高出約16%。事實上，港鐵南港島線料於年底通車，料帶動香港仔及黃竹坑一帶物業升值潛力，上述單位原業主於2012年以呎價9,500元購入單位，持貨4年升值8成。
其次，灣仔乙級商廈東惠商業大廈，海景單位以呎價1.39萬元沽出，創該廈呎價新高，涉及成交金額約2,342萬元。代理指出，上述單位面積1,685平方呎，由用家承接。惟相比於灣仔區同類型物業，如安盛中心海景戶叫價須逾16,000元，兩者仍有差距，故成交呎價仍稍低於市場水平。
永安集團大廈 呎售2.3萬新高
至於中環二線商廈永安集團大廈，物業中層單位，呎價亦首次突破2萬元水平，單位面積約2,700平方呎，以呎價23,000元沽出，創該廈呎價新高。