2016-07-23
星島日報
(星島日報報道)一手氣氛升溫下，不少發展商均重整銷售策略，紛紛將旗下項目加價推售，其中信和有意將旗下新盤作輕微加價或調整優惠，其中西貢逸瓏園將削減回贈，而大埔逸瓏灣亦有約5%的加價空間；至於會德豐旗下何文田ONE HOMANTIN及將軍澳SAVANNAH，均有意提價。
信和營業部聯席董事田兆源稱，隨着樓市氣氛轉好，考慮為全線新盤作輕微加價，或是調整本身的優惠內容，其中逸瓏園將削減部分回贈優惠，現時該盤已售約153伙，套現逾15億元，平均呎價13657元。
市場指，昨有買家斥約2605萬元一口氣連購2伙，分別為1座低層K室，以及1座地下C室，單位面積共1917方呎，平均呎價13589元。
田兆源指出，逸瓏灣亦考慮加價2%至5%，目前尚餘約30伙待售，餘貨以大單位及特色單位為主。
另一方面，系內西貢逸瓏海滙累沽23伙，套現約1.3億元，呎價12544元，田氏再指，項目昨開放2房則王交樓標準示範單位供外界參觀，該類單位有32伙已公布價單，折實價為601萬元，西半山豪盤CLUNY PARK亦有加價空間。
此外，據土地註冊處資料，逸瓏灣II上月獲一大手豪客連環入市，購入第3及5號屋，每幢大屋面積均為3649方呎，成交價共3.12億元，折實價共約2.5億元，以2幢大屋面積共7298方呎計，平均呎價約34256元，買家為温姓人士，於13年曾以公司名義斥資約1.03億元購入海鑽．天賦海灣一個頂層特色天池屋。
另外，會德豐地產常務董事黃光耀表示，近日市場氣氛轉好，預測樓市會有5%的升幅，其中更為看好豪宅市場，旗下樓盤餘貨會因應市況，考慮作輕微加價，包括ONE HOMANTIN及SAVANNAH。其中ONE HOMANTIN於本月已沽7伙，累售95伙，套現逾11億元，隨着暑假來臨，家庭客睇樓量及查詢次數增加，預計該盤本月可累售逾100伙；另外，SAVANNAH累售逾570伙，套現約31.5億元。
市場指，ONE HOMANTIN昨日連沽2伙，包括2座中層A室，面積697方呎，定價1569.8萬元，呎價22910元。發展商亦與代理行中原合作，由即日起至月底，購入ONE HOMANTIN的買家，可享首年租務管理，總額約10.5萬元，名額5個。
黃氏再指，集團由年初至今的銷售額已達100億元，除上述的兩大新盤，更包括早前以45億元售出紅磡One Harbour Gate東座，至於同系屯門掃管笏新盤NAPA，提供460伙，當中包括400伙分層單位，以及60伙獨立洋房，正待批預售樓花同意書，最快本季內推售，預計該盤推售後，銷售總額將達到150億元。