2016-05-31
經濟日報
城中富豪陸續重建持有的大宅，由九龍倉集團（00004）前主席吳光正持有的山頂施勳道36號大屋，早前正式獲批拆樓紙，將落實重建成逾9,000平方呎大宅，市值料逾9億元。
施勳道36號 市值料逾9億
現時由吳光正作自住用途的施勳道36號，近年多次傳出打算重建的消息，包括在2011年、2014年兩度屋宇署獲批重建圖則，但重建計劃一直未見進展，直至早前屋宇署公布，大宅獲批出拆卸同意書，預計重建計劃將加快進行。
根據政府物業資訊網顯示，大宅樓齡68年，現時實用面積約7,069平方呎，據2014年所批出建築圖則，大宅將重建成1幢兩層高、連一層地庫的洋房，總樓面9,282平方呎，較現時物業大31%或2,213平方呎。
施勳道曾獲評選全球最貴重豪宅地段，雲集本港富豪，現時每呎樓價10萬元，以施勳道36號重建後增加2,213平方呎樓面計算，物業增值至少2.2億元，市值料達9億元。
施勳道36號大宅最初為渣打持有的「大班屋」，但該集團在90年代初沽出物業套現，由吳光正以5,150萬元購入作自住。
近年城中富豪先後重建持有大宅，包括長和（00001）主席李嘉誠重建深水灣道79號大宅，而恒地（00012）主席李兆基白加道35號屋地，則以18.2億元重建3幢洋房。