2016-02-01
明報
【明報專訊】部署今年開售6000伙單位的新地（0016），旗下兩個港島洋房突然「左右開弓」；其中2013年底至今累售4幢洋房的南區SHOUSON PEAK，透過新優惠促銷餘貨；新地把向香港永久居民提供的特別折扣由3％增至5％，另買家若4月30日前入市可額外獲得2.5%折扣，意味變相減價約4.5%。此外，買家如選擇180日現金即供付款，折扣雖維持5％，但比舊版現金即供付款提供的100日成交期增加80天。不過，同系赤村柱道50號，個別洋房最高加價近一成。
雷霆：旨在協助個別買家入市
新地副董事總經理雷霆回應查詢時稱，SHOUSON PEAK加強優惠，主要是協助個別買家入市。至於赤柱村道50號提價，是因為項目去年熱銷，餘下5幢洋房會略減優惠及輕微加價。
SHOUSON PEAK新價單顯示，撇除4幢已售洋房，餘下20幢定價由2.13億至5.63億元，與13年底沒分別；換言之，新地是透過增優惠而非直接劈價作促銷。另新地新增提供15％買家印花稅BSD回贈，而8.5％雙倍印花稅DSD回贈則保持。
另同系去年至今累售7幢洋房、現餘5幢洋房待售的赤柱村道50號，當中1號屋（實用4076方呎），新定價為2.7億元，比去年舊價2.5億元調升5.6%，屬項目售價最貴洋房；15號屋（實用2751方呎）新定價為1.4億元，比去年舊價1.27億元調升9.5%。新地並將向買家提供的稅項現金回贈，由去年8.5%減至現時的4.25%。
本地客斥逾1億購璈珀特色戶
另市場消息指過去兩日一手成交錄約15宗成交，與上周同期錄23宗跌逾3成。華置（0127）牽頭，去年12月至今累售13伙、套現16億元的干德道璈珀，以逾1億元售出一伙特色戶；為5樓實用2476方呎B室（連273方呎平台），由本地客斥逾1.051億元購入、實呎4.24萬元；華置表示買家購入單位將作自用，而項目海景單位稍後擬加價5％。
恒地1月套現5.9億膺1月賣樓王
英皇（0163）西環維港峰亦再錄得成交，售出37樓實用1053方呎、擁維港海景的C室，成交價逾3691萬元（連車位），實呎3.5萬元。維港峰14年底至今累售109伙、套現逾31.5億元。
至於剛過去的1月，恒地（0012）以開售西半山帝匯豪庭、深水埗海柏匯及一籃子貨尾盤，累售逾60伙套現近5.9億元，成為1月「賣樓王」；而同期新地售逾33伙、信置（0083）售逾9伙，套現總額同約2.9億元；長實地產（1113）則售逾33伙元朗世宙單位，套現約1.9億元而緊貼其後。