2016-01-30
星島日報
(星島日報報道)一手住宅銷售條例實施近三年以來，首錄違規賣樓遭受檢控，銷監局昨指出，就深水埗富雅閣賣方採取十九項檢控行動，物業由同珍集團旗下首聯有限公司持有，涉及違反一手條例中，包括賣樓時未向局方提供樓書及價單等資訊，每項控罪涉及罰款最高達五十萬元。地產建設商會則指出，小型地產商未必熟悉新例，故賣樓時應徵詢法律意見避免觸犯新例。
二○一三年四月始生效之一手住宅物業銷售條例，至昨終突破零檢控數字，局方經過近兩年調查後，決定向於一四年嫌疑違規賣樓的深水埗富雅閣賣方首聯有限公司，提出一共十九項檢控，已排期於下月底在裁判法院進行聆訊，而涉事項目賣方首聯有限公司，乃由同珍集團持有，本報昨致電該公司查詢有關情況但未獲回應。
銷監局今次提出檢控主要涉四大範疇，包括富雅閣銷售時沒有向局方提供售樓說明書，以及價單印本等，亦沒有在一手銷售資訊網中，上載售樓說明書及價單電子版本，而且，沒有向其中一名準買家提供賣方資料表格，此外亦沒有按新條之要求訂立合約內容條款。局方又補充，有關控罪的罰則為罰款，一經定罪，每項控罪最高可判罰款介乎十萬元，最高達五十萬元。
地產建設商會執委會主席梁志堅指出，未深入了解富雅閣事件，但指出現時不少具一定財力的投資者，或本地公司，均有參與發展地產項目，惟有些公司對本港房地產條例並不熟悉，因此，有機會因為忽視細節而違法。因此，他認為小型財團或初次沾手本港地產發展項目，在銷售地產項目時，切記與律師緊密合作並確保不會違反法例。
至於位於桂林街的富雅閣，早於一九九八年落成，合共提供三十四伙，其中，於一四年初於一手新例後安排出售十三伙單位，面積介於二百一十一至二百三十三方呎，每伙成交價逾二百二十萬元，涉及交易單位其後因違例而取消買賣合約，至於發展商同珍集團一向低調，除經營醬油及副食品外，亦有涉足地產業務。