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黃埔兩房半月嗌貴7%

2016-10-17    東方日報
觀塘延線將通車,紅磡區內二手業主續起哄,指標屋苑黃埔花園兩房戶入場費約600萬元,半個月再升約7%,屋苑兩房戶個別叫價已高達700萬元,令交投即時停頓。代理行指,黃埔花園過去周末未錄成交,同期十大屋苑交投量按周亦跌34.8%。 睇好通車 業主拒賣 太陽物業宏惠強稱,黃埔花園放盤業主均看好通車消息,部分在議價時突然「唔賣」,令盤源收窄,交投因而減少,本月暫錄11宗買賣,但平均實用呎價約1.39萬元,貼近去年高位,個別實用面積389方呎兩房戶,叫價更高達700萬元;同區黃埔新邨本月暫錄3宗買賣。 十大屋苑交投縮34% 區內代理稱,港鐵站出口較近黃埔花園2期及5期單位,同期放盤叫座力高,如上周2期大兩房戶就以748萬元易手,實用呎價高逾1.6萬元創同類新高;除極低層連租約戶,現時屋苑叫價由600萬元起,較九月底入場費已升約7%。 中原稱,十大屋苑過去兩日錄15宗買賣,按周少34.8%,荔枝角美孚新邨錄4宗最多,同期有3個屋苑零成交,包括黃埔花園。 該行稱,十月全月樓宇買賣登記料錄8,200宗,按月少13.7%。 另類貨頻錄承接。消息稱,美孚新邨連錄兩宗曾發生事故單位成交,8期實用面積逾千方呎單位,今年發生事故,剛以1,188萬元沽,略低市價。 另青衣藍澄灣不足一周內,連錄兩宗曾發生事故同層戶買賣,兩房戶剛售455萬元,貼近市價。